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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 392.767.000
15% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 65.975
🏙️ VENTA DE DEPARTAMENTOS EN BARRIO HERRERA ENTREGA DIC 2025 ✨ 🔑 ¡Reservá hoy con el 10% tu Dpto en Asunción! ✅ Entrega de unidades con equipamiento completo 📐 TIPOLOGÍAS 🛏️ 1 Habitación | 🚿 1 Baño | 📏 44,48 m² | 💵 Desde USD 65.975 🛏️ 2 Habitaciones | 🚿🚿 2 Baños | 📏 91,32 m² | 💵 Desde USD 130.935 🛏️ 3 Habitaciones | 🚿🚿 2 Baños | 📏 136,28 m² | 💵 Desde USD 210.105 Precio promocional de cochera: 17255 $. Puedes adquirir 1, 2 cocheras etc hasta agotar venta. 🏊♂️ AMENITIES 🌊 Piscina con Deck 🎉 Salón climatizado de eventos 🏋️ Gimnasio 🛋️ TODOS LOS PRECIOS Ya incluyen este equipamiento️ 🔥 Anafe 🍞 Horno eléctrico 🧊 Heladera doble puerta 🍽️ Lavavajillas 💨 Extractor de cocina 🗑️ Triturador de basura 👕 Lavarropas 👖 Secarropas 🔥 Termocalefon ❄️ Aire Acondicionado Central con Domótica 🍳 Muebles de cocina 🚪 Placares 📍 Ubicación ideal: https://goo.su/BQ34 ✅ CALIDAD CONSTRUCTIVA 👉🏼 Pared de 20 Cm ladrillo cocido. 👉🏼 Reboques con terminaciónes finas de Yeso. 👉🏼 AA Centrales con Domótica. 👉🏼 Puertas de Madera Nativa Lapacho. 👉🏼 Picaportes digitales y con llaves acceso con Apps. 👉🏼 Terminanciones con Cielo Raso y molduras. 👉🏼 Ascensores de 2.00 x 2.50 aptos para camillas en caso de emergencias y mudanzas de gran porte. 👉🏼 Generador de energía con conexión al departamento. 👉🏼 Pisos de Porcelanato Fino #BarrioHerrera#DepartamentosAsuncion#AsuncionParaguay#InversionInmobiliaria#DepartamentosEnVenta#VivirEnAsuncion#InversionParaguay#OportunidadInmobiliaria#AsuncionLife#BarrioHerreraAsuncion#VentaDeDepartamentos#AsuncionInmuebles#InversionSegura#ViviendaParaguay#TuDepartamentoEnAsuncion
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,5 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 424,8 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 88,8 M |
| 3 | Gs. 441,8 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 459,5 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 199,9 M |
| 5 | Gs. 477,9 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 256,5 M |
| 6 | Gs. 497 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 497 M | Gs. 313,8 M |
| 7 | Gs. 516,9 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 371,9 M |
| 8 | Gs. 537,5 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 430,8 M |
| 9 | Gs. 559 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 559 M | Gs. 490,5 M |
| 10 | Gs. 581,4 M | Gs. 382,1 M | — | Gs. 581,4 M | Gs. 551,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción