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Obrero, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
25% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 80.000
???? Oportunidad de Inversión Casa en Barrio Obrero ???? Terreno: 10 x 30 mts (300 m²) ???? Construcción: 180 m² ???? Precio de Venta: USD 80.000 Características principales: Amplia sala de 2 ambientes. 3 dormitorios cómodos. 1 baño social. Cocina funcional. Quincho con baño independiente. Área de lavado con ducha. Depósito. Estacionamiento para 3 vehículos. 63091-92
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 138,2 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 220,3 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 303,3 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 387,2 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 471,9 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 557,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 644,2 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 554 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 731,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 705 M | Gs. 820,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción