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Lucerito, San Lorenzo
Gs. 400.000.000
65% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 Oportunidad de inversión en San Lorenzo Barrio San Juan-Lucerito ¿Buscás un terreno amplio, bien ubicado y con potencial para construir o invertir? Sabemos lo difícil que es encontrar una propiedad que combine ubicación estratégica, tamaño ideal y precio accesible. Este terreno reúne todo eso y más 👇 📍 Ubicación: sobre empedrado Torre de la Vega casi Tte. Molas, a solo 3 cuadras de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero. 📐 Medidas: 14 metros de frente x 29 de fondo. 🏗 Construcción existente: loza de 14 x 11 m, lista para aprovechar o ampliar. 💰 Precio: Gs. 400.000.000 Ideal para quienes buscan emprender un nuevo proyecto habitacional o comercial en una zona en constante crecimiento. ✨ No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos hoy y descubrí cómo este terreno puede convertirse en la base de tu próxima gran inversión. 📲
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 117 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 129,7 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 282 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 359,3 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 437,2 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 516 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 595,6 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 676 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 757,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
