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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
23% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
🏢 LIFE DE GAULLE Recoleta (Asunción) | Dpto. 2 Dormitorios (1er piso) + Cochera E9 🚗🐾 💵 Precio de venta: USD 120.000 📍 Ubicación: Esquina Charles de Gaulle y Mac Mahon Barrio Recoleta 🏗️ Edificio: Entregado noviembre 2022 ✅ | 9 niveles | 21 departamentos | Pet Friendly 🐶🐾 🛋️ Departamento AMOBLADO (2 Dormitorios) 1er piso ✨ Tipología funcional y moderna: 2 dormitorios 🛏️🛏️ 2 baños 🚿🚿 Living / comedor integrado 🛋️🍽️ Cocina integrada 🍳 Balcón con parrilla 🔥🥩 🪑 Amoblamiento (a negociar): (A negociar como adicional al valor publicado) heladera y lavasecarropas tecnología inverter ambos,somiers 2 plazas y 1 plaza +1 colchón para visitantes marca sueñolar ambos, sofá 3 plazas. con regulaciones sueñolar y juego de comedor con 6 sillas. . (Valor 3.000 usd.) No incluye microondas y TVs 🤝✅ 📐 Superficies del departamento: Área propia: 82,50 m² Área común: 27,35 m² ✅ Área total: 109,85 m² 🚗 Estacionamiento incluido E9 📐 Superficies del estacionamiento: Área propia: 12,5 m² Área común: 0,9457 m² ✅ Área total: 13,4457 m² 🏊♂️ Amenities del edificio Piscina 🏊♂️ Gimnasio climatizado 🏋️♀️ Quincho climatizado 🍷🔥 Deck / Solarium 🌞 Laundry 🧺 Área de mascotas 🐾 Obs: Escribanía a cargo del comprador. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wo32pQKGXS2NyJbS6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 743 M | Gs. 69 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 281,8 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 390,1 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 499,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 610,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 722,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 836,4 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 685 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 951,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 761,1 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1068,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción