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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 642.953.000
28% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 108.000
LA SEGURIDAD Y ELEGANCIA QUE TU EMPRESA NECESITA EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 80% DEL PRECIO!! Gran y moderna oficina de 145 m2 propios, medio piso con mucha luz natural, en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 301: Oficina en el 3º piso de 145 m2 propios, y elegantes terminaciones. Amplio espacio libre, ideal para adecuarlo a necesidad de la empresa. Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. Espacio de kitchenette. Baño. Dos balcones técnicos Obs: Posibilidad de alquirir una cochera por Gs. 70.000.000 (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. Gimnasio completo. Parrilla en salón de eventos climatizado. Piscina. Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. Ameno café en planta baja con delicias al paso. Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita!
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,7 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 695,4 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 695,4 M | Gs. 199,2 M |
| 3 | Gs. 723,2 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 316,5 M |
| 4 | Gs. 752,2 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 434,9 M |
| 5 | Gs. 782,3 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 813,5 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 675,2 M |
| 7 | Gs. 846,1 M | Gs. 626,2 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 797,2 M |
| 8 | Gs. 879,9 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 920,5 M |
| 9 | Gs. 915,1 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 1045,1 M |
| 10 | Gs. 951,7 M | Gs. 894,6 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 1171,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción