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Maka'i, Luque
Gs. 630.000.000
22% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 105,8 k
🏡 Dúplex en Venta Makai, Luque | Excelente Oportunidad de Inversión ¡Invertí o viví en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque! Te presentamos este moderno dúplex de dos niveles, ubicado en el barrio Makai, ideal para familias o como inversión segura. 📐 Área construida: 104 m² 📏 Terreno: 96 m² (6 x 16 m) 🛏 3 dormitorios amplios 🚿 3 baños 🛋 5 ambientes 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos Este dúplex se destaca por su diseño moderno y funcional, con excelentes espacios para disfrutar: 🌿 Jardín 🍖 Quincho 🌇 Terraza 🌤 Balcón 🔐 Seguridad y confort: Sistema de alarma Portero eléctrico Acceso por calle asfaltada 📍 Ubicación estratégica, cercana a hospitales, colegios, transporte público y aeropuerto, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como profesionales. 💡 Una propiedad que combina confort, ubicación y alta proyección de valorización. 📌 Ubicación: PG87+PQR Luque 📩 ¡Contactanos hoy mismo y asegurá tu nuevo hogar o inversión en Makai! ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Luque! Presentamos este magnífico dúplex en Maka'i, un área residencial en crecimiento que ofrece una vida urbana vibrante y comodidad sin igual. Con un total de 104 metros cuadrados de área habitable, este dúplex de dos niveles es perfecto para quienes buscan una residencia moderna y espaciosa. Esta propiedad construida destaca por sus características únicas como un edificio nuevo, moderno, con casa en varios niveles. Disfruta de tardes relajantes en el jardín o de veladas de entretenimiento en el quincho y la terraza. Además, cuenta con un balcón ideal para contemplar las vistas urbanas. La seguridad es una prioridad, y este dúplex está equipado con un sistema de alarma y portero eléctrico. El acceso es sencillo gracias a la ruta de asfalto, y se encuentra estratégicamente ubicado cerca de servicios esenciales como hospital, aeropuerto, transporte público y escuelas, convirtiéndolo en un centro neurálgico ideal para familias y profesionales. Con un lote de 96 metros cuadrados, una dimensión de terreno de 6 por 16 metros, y estacionamiento para dos vehículos, este espacio combina funcionalidad y sofisticación. En su interior, encontrarás cinco habitaciones en total, tres amplios dormitorios y tres baños modernos que ofrecen confort a cada miembro de la familia. Este dúplex no solo representa un hogar acogedor sino también una oportunidad de inversión sólida en una región en expansión. Conéctate con la vibrante vida de la ciudad y disfruta de todo lo que Luque tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu nuevo hogar en PG87+PQR Luque!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 127 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 174,2 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 737 M | Gs. 244,9 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 316,7 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 389,7 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 829 M | Gs. 463,9 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 539,4 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 616,3 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 694,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque


Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque