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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 621.819.000
1% bajo la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 104.450
AMPLIO DEPARTAMENTO EN LAS LOMAS DE UNA HABITACIÓN+CHOCHERA HABITACIÓN 50,9 m2 Sala, baño, comedor, cocina, lavadero y balcón Costo: USD 112.750 Amenities: Piscina. Parrilla y quincho climatizado. Gimnasio. Spa y sauna. Terraza equipada. Estacionamiento combinados con la mejor ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 646,7 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 646,7 M | Gs. 47,6 M |
| 2 | Gs. 672,6 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 672,6 M | Gs. 127,2 M |
| 3 | Gs. 699,5 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 699,5 M | Gs. 207,9 M |
| 4 | Gs. 727,4 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 289,7 M |
| 5 | Gs. 756,5 M | Gs. 269 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 372,6 M |
| 6 | Gs. 786,8 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 786,8 M | Gs. 456,7 M |
| 7 | Gs. 818,3 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 818,3 M | Gs. 541,9 M |
| 8 | Gs. 851 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 851 M | Gs. 628,5 M |
| 9 | Gs. 885 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 885 M | Gs. 716,3 M |
| 10 | Gs. 920,4 M | Gs. 538 M | — | Gs. 920,4 M | Gs. 805,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada