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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
En línea con la zonaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
Clasipar! Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. COD 1219
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 230,4 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 292 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 376,6 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 524,9 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 486,6 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 675,1 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 583,9 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 827,5 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 982,1 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 778,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1138,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 875,9 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1298,2 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 973,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1459,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 189.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 189.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción