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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
16% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
VENDO DEPATAMENTO AMOBLADO EDIFICIO MIO HOME BARRIO VILLA MORRA Totalmente equipado, amoblado y finamente decorado por un reconocido interiorista. Superficie: 127 m2 Piso 6 Acepta mascotas Cuenta con: * Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón * Segundo dormitorio en suite con placard * Sala * Comedor * Cocina integrada * Baño social * Área de servicio con hab, baño y lavadero * Amplio balcón con jacuzzi, parrilla y bacha. * 2 Cocheras asignadas Amenities: Portero 24/7 Quincho gourmet con parrilla, piscina y solarium, lounge area, area de juegos para niños, gimnasio, lavanderia. ID: 41420
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 86,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 255,2 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 426,9 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 601,5 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 778,9 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 959,3 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1142,9 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1329,7 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 919,8 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1519,9 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1022 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1713,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 233.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada