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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
Precio original: US$ 100.000
💥𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔: 𝗗𝗘𝗣𝗧𝗢. 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗟𝗘𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗡𝗢𝗩𝗔𝗗𝗢💥 💎𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗧𝗔𝗡𝗧𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗥 𝗟𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗣𝗢𝗥 𝗟𝗔 𝗘𝗫𝗖𝗘𝗟𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡. 🔝Fántastico departamento de 2 dormitorios con cochera en el Edificio San Andrés en zona Villa Morra! 📍Ubicado en zona estratégica en cercanía de los prestigiosos barrios, Mcal. Estigarribia, Los Laureles, Recoleta y Villa Morra. A solo dos cuadras de la Avda. República Argentina, a dos cuadras de Guido Boggiani y a cuatro cuadras de la Avda. Mcal. López. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐲 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬: 📐Superficie: 77.5 m² propios. 🛌 2 dormitorios (1 en suite), 🍳 Cocina completamente amoblada (Anafe, horno empotrado y purificador), 🛋️ Sala - Comedor, 🍢 Balcón con parrilla, ❄️ AA en todos los ambientes, 🚿 1 baño familiar y social. (Ambos baños con espejo y mamparas), 🚗 1 cochera techada. 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐚́𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐞𝐬: 🏊🏻♀️ Piscina con deck para reposeras, 🍢 Quincho con parrilla, 🎮 Co-working climatizado, 🔒 Circuito cerrado, portero eléctrico y seguridad las 24hs., ⚡ Generador para áreas comunes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción