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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.324.602.000
90% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 222.500
Departamento - Venta - Luque, Central, ParaguayPrecios desde 222,500 $ ID: 143063141-41 - 12 de junio entre Manantiales y Obrero - Campo Grande, Luque, Central, Paraguay CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA ¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1377,6 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 1377,6 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 1432,7 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 1432,7 M | Gs. 184,7 M |
| 3 | Gs. 1490 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 1490 M | Gs. 313,5 M |
| 4 | Gs. 1549,6 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 1549,6 M | Gs. 444,5 M |
| 5 | Gs. 1611,6 M | Gs. 357,2 M | — | Gs. 1611,6 M | Gs. 577,9 M |
| 6 | Gs. 1676 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 1676 M | Gs. 713,8 M |
| 7 | Gs. 1743,1 M | Gs. 500 M | — | Gs. 1743,1 M | Gs. 852,3 M |
| 8 | Gs. 1812,8 M | Gs. 571,5 M | — | Gs. 1812,8 M | Gs. 993,4 M |
| 9 | Gs. 1885,3 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1885,3 M | Gs. 1137,4 M |
| 10 | Gs. 1960,7 M | Gs. 714,3 M | — | Gs. 1960,7 M | Gs. 1284,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
