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≈ Gs. 1.726.465.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
160 m²4 habs.4 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.465.000
89% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
CASA EN VENTA EN VILLA AURELIA, ASUNCION! Ubicada en Villa Aurelia, una zona residencial consolidada, con rapido acceso a los principales ejes comerciales, educativos y de servicios de Asuncion. Sobre Mayor Jose Lamas Carisimo casi Victor Heyn. CASA PRINCIPAL: - Sala y comedor. - Cocina. - 1 bano social/familiar. - 2 dormitorios en suite con vestidor. - 1 dormitorio adicional. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio con vestidor. - 1 bano. - Comedor y kitchenette. - Lavadero. AREA EXTERIOR: - Quincho. - Amplio patio frontal. - Gran patio trasero con areas verdes. - Estacionamiento para 3 vehiculos. FICHA TECNICA: - Superficie 530,7 m2 de terreno - Superficie construida 160 m2 - Medida de frente 13,3 m / fondo 40,0 m - Dormitorios: 4 - Banos: 4 y 1 medio bano - Estacionamientos: 3 - Ano de construccion: 1998 - Niveles construidos: 1 - Estado de conservacion: Muy Bueno - Calidad de construccion: Media Alta Precio: US$ 290.000 Ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicacion, con la ventaja de una renta extra por el departamento independiente. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50173
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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