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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 72.154.000
Gs. 40,1 k/m²Precio original: US$ 12.120
Propiedad con edificio corporativo y fabrica/laboratorio sobre la Av. Felix Bogado, San Roque, Asuncion. Ubicacion estrategica en una de las principales arterias de la ciudad, ideal para empresas, industrias o grandes inversiones. FICHA TECNICA: - Terreno: 1.340 m2 - Construccion: 1.800 m2 - Edificacion de 3 plantas CARACTERISTICAS: - Amplios espacios operativos y administrativos - Acceso directo sobre Avda. Felix Bogado - Zona de alto transito y excelente visibilidad - Actualmente en funcionamiento y en excelente estado de conservacion IDEAL PARA: - Laboratorios - Industrias - Depositos - Centros logisticos o corporativos INVERSION: - Gran potencial comercial y proyeccion de crecimiento en una ubicacion clave ZONA: - Sobre Av. Felix Bogado, entre Guatemala y Haiti Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47134
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 75 M | Gs. 420,2 M |
| 2 | Gs. 78 M | Gs. 841,8 M | — | Gs. 78 M | Gs. 844 M |
| 3 | Gs. 81,2 M | Gs. 1262,6 M | — | Gs. 81,2 M | Gs. 1268 M |
| 4 | Gs. 84,4 M | Gs. 1683,5 M | — | Gs. 84,4 M | Gs. 1692,2 M |
| 5 | Gs. 87,8 M | Gs. 2104,4 M | — | Gs. 87,8 M | Gs. 2116,4 M |
| 6 | Gs. 91,3 M | Gs. 2525,3 M | — | Gs. 91,3 M | Gs. 2540,8 M |
| 7 | Gs. 94,9 M | Gs. 2946,1 M | — | Gs. 94,9 M | Gs. 2965,3 M |
| 8 | Gs. 98,7 M | Gs. 3367 M | — | Gs. 98,7 M | Gs. 3390 M |
| 9 | Gs. 102,7 M | Gs. 3787,9 M | — | Gs. 102,7 M | Gs. 3814,8 M |
| 10 | Gs. 106,8 M | Gs. 4208,8 M | — | Gs. 106,8 M | Gs. 4239,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 430,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.049.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción