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Luque
≈ Gs. 1.428.784.000
42% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
AMPLIA CASA EN VENTA EN LUQUE zona Rakiura Viví el confort y la comodidad de una casa diseñada para disfrutar cada espacio ✨ 📍 Ubicación: Luque, Loma Merlo Zona Rakiura / Finca 26 ✨ Características principales: * Casa totalmente en planta baja * Sala amplia y luminosa * Baño social * Cocina funcional * amplio quincho climatizado con parrilla 🛏️ Área íntima: * 1 dormitorio en suite con vestidor * dos dormitorios secundarios * baño compartido 🧺 Área de servicio: * Dormitorio de servicio * Baño de servicio * Tendedero Exterior pensado para disfrutar: * Amplio patio * Piscina * Baño de piscina * Deck * Solárium 💰 Precio de venta: USD 240.000 ✔️ Impuestos al día y documentación listo a transferir https://maps.app.goo.gl/yJyxHii8SYXz3Typ8?g_st=ic
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 56,1 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 185,9 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 318 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 452,7 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 589,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 729,8 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 872,5 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 562,9 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1018,1 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1166,6 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 703,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1318,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
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Contacto del anunciante
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Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada