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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
215% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN VENTA BARRIO CARMELITAS ✨ INVERSIÓN : USD 300.000 📍 Ubicación privilegiada: Sobre Avda. Los Cedros entre Los Laureles y Los Lapachos, en el exclusivo Barrio Carmelitas. Una zona residencial muy valorada, rodeada de vistosas residencias, árboles frondosos y agradables sombras, creando un entorno tranquilo, elegante y lleno de naturaleza 🌳✨. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía a todo. ✨ Características de la propiedad: 📐 Superficie: 600 m² 🏠 Superficie construida: 234 m² 🛋️ Área social * Amplia sala comedor con excelente iluminación natural * Ambientes climatizados con aire acondicionado ❄️ * Espacio ideal para compartir momentos en familia 🍽️ Cocina comedor * Cómoda y funcional * Perfecta para el día a día y reuniones familiares 🧺 Área de servicio * Lavadero independiente * Pieza de servicio * Baño de servicio 🛏️ Área privada * 2 dormitorios con aire acondicionado y placares * 1 dormitorio en suite con baño privado, brindando mayor privacidad y confort * 1 baño familiar compartido 🌿 Espacios pensados para disfrutar: 🔥 Quincho ideal para encuentros y asados con amigos 🚿 Baño exterior para mayor comodidad 🏊 Piscina perfecta para disfrutar los días de verano 🌳 Amplio patio rodeado de verde, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre 🚗 Garaje para 3 vehículos ❄️ Todos los ambientes climatizados, garantizando confort durante todo el año 💎 Una propiedad que combina ubicación, confort y entorno natural, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. 📲 Consultá para más información o coordiná tu visita. https://maps.app.goo.gl/yhueyHknxvrrGeUx9?g_st=aw Menchy Gómez Asesora Inmobiliaria ✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 69,7 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 231,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 396,4 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 350,3 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 564,3 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 735,5 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 525,4 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 909,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1087,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 700,5 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1269,5 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 788,1 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1454,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 875,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1644 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
215% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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215% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
