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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Mora, Asunción
≈ Gs. 1.835.119.000
Precio original: US$ 308.254
DEPARTAMENTO EN POZO – TIERRA ALTA WEISS, VILLA MORRA 📐 219,4 m² totales | 175 m² propios 💰 Precio: USD 308.254 Características: 3 dormitorios (principal + 2 en suite) Baño social Living-comedor amplio Cocina integrada Área de servicio completa Balcón con parrilla Adicionales: 2 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina con solárium Gimnasio Salón gourmet Coworking y sala de reuniones Playroom Patio interno con áreas verdes Ubicado en Villa Morra, con excelente conectividad a Encontrá todo lo que necesitas Av. Mariscal López y Av. España. Ideal para vivienda o inversión en una zona de alta demanda. NG289
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1908,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,5 M | Gs. -18,4 M |
| 2 | Gs. 1984,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 58 M |
| 3 | Gs. 2064,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 137,4 M |
| 4 | Gs. 2146,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 220 M |
| 5 | Gs. 2232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 305,8 M |
| 6 | Gs. 2322 M | Gs. 0 | — | Gs. 2322 M | Gs. 395,1 M |
| 7 | Gs. 2414,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 488 M |
| 8 | Gs. 2511,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 584,6 M |
| 9 | Gs. 2611,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2611,9 M | Gs. 685,1 M |
| 10 | Gs. 2716,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2716,4 M | Gs. 789,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,9 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada