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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Mora, Asunción
≈ Gs. 1.387.290.000
7% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 233.030
DEPARTAMENTO EN POZO – TIERRA ALTA WEISS, VILLA MORRA 📐 159,2 m² totales | 127 m² propios 💰 Desde USD 233.030 Características: 2 dormitorios (principal + 1 en suite) Baño social Living-comedor Cocina integrada Área de servicio Balcón con parrilla Adicionales: 2 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina con solárium Gimnasio Salón gourmet Coworking y sala de reuniones Playroom Patio interno con áreas verdes Ubicado en Villa Morra, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. Ideal para vivienda o inversión en una zona de alta demanda.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1442,8 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 1442,8 M | Gs. 88,9 M |
| 2 | Gs. 1500,5 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 1500,5 M | Gs. 249,3 M |
| 3 | Gs. 1560,5 M | Gs. 308,2 M | — | Gs. 1560,5 M | Gs. 412 M |
| 4 | Gs. 1622,9 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 1622,9 M | Gs. 577,2 M |
| 5 | Gs. 1687,9 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 1687,9 M | Gs. 744,8 M |
| 6 | Gs. 1755,4 M | Gs. 616,4 M | — | Gs. 1755,4 M | Gs. 915,1 M |
| 7 | Gs. 1825,6 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 1825,6 M | Gs. 1088 M |
| 8 | Gs. 1898,6 M | Gs. 821,8 M | — | Gs. 1898,6 M | Gs. 1263,8 M |
| 9 | Gs. 1974,5 M | Gs. 924,5 M | — | Gs. 1974,5 M | Gs. 1442,4 M |
| 10 | Gs. 2053,5 M | Gs. 1027,3 M | — | Gs. 2053,5 M | Gs. 1624,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada