1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.509.153.000
31% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 253.500
com. El Clasificado en Paraguay 2 Terrenos juntos Grupo Habitacional Aeropuerto ¡Descubre una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Madame Lynch, Asunción! Este Terreno ofrecido por RE/MAX Residencial, representa una excepcional oportunidad de construir el hogar de tus sueños o realizar un desarrollo inmobiliario vibrante. Con una superficie total de 720 metros cuadrados, este valioso espacio combina a la perfección la comodidad urbana con un entorno tranquilo y acogedor. Ubicado estratégicamente, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada que ofrece todas las comodidades que puedas necesitar. La propiedad es ideal para diferentes usos designados como Área Residencial y Área Semi-Residencial con posibilidad de construcción de hasta 5 pisos, habilitado por la Municipalidad de Asunción, brindando gran flexibilidad para realizar el proyecto que tienes en mente. Además, al ser una propiedad Sin Habitar, tienes el lienzo en blanco perfecto para personalizar y maximizar el potencial de este terreno según tus preferencias y necesidades. La dimensión total del lote es de 24 por 30 metros, ofreciendo un espacio generoso para una variedad de opciones arquitectónicas o paisajísticas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1569,5 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1569,5 M | Gs. 102,9 M |
| 2 | Gs. 1632,3 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1632,3 M | Gs. 283,6 M |
| 3 | Gs. 1697,6 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1697,6 M | Gs. 466,8 M |
| 4 | Gs. 1765,5 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1765,5 M | Gs. 652,7 M |
| 5 | Gs. 1836,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1836,1 M | Gs. 841,2 M |
| 6 | Gs. 1909,6 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1909,6 M | Gs. 1032,6 M |
| 7 | Gs. 1985,9 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 1985,9 M | Gs. 1226,9 M |
| 8 | Gs. 2065,4 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2065,4 M | Gs. 1424,3 M |
| 9 | Gs. 2148 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 2148 M | Gs. 1624,9 M |
| 10 | Gs. 2233,9 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 2233,9 M | Gs. 1828,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada