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Luque
≈ Gs. 582.230.000
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 605,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,5 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,7 M | Gs. 18,4 M |
| 3 | Gs. 654,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,9 M | Gs. 43,6 M |
| 4 | Gs. 681,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,1 M | Gs. 69,8 M |
| 5 | Gs. 708,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,4 M | Gs. 97 M |
| 6 | Gs. 736,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,7 M | Gs. 125,4 M |
| 7 | Gs. 766,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,2 M | Gs. 154,8 M |
| 8 | Gs. 796,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,8 M | Gs. 185,5 M |
| 9 | Gs. 828,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,7 M | Gs. 217,4 M |
| 10 | Gs. 861,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,8 M | Gs. 250,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
