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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.717.744.000
Precio original: US$ 960.438
🌇 OFICINAS CORPORATIVAS EN TORRE BOUTIQUE DE LUJO – MATTER ✨ Torre MATTER se ubica en el corazón del eje corporativo de Asunción, frente al Shopping del Sol. Un desarrollo de alta gama, concebido para responder a las nuevas dinámicas laborales con diseño, tecnología y confort. 📍 San Juan XXIII esq. Cirilo Cáceres Zorrilla – Asunción https://maps.app.goo.gl/W6QBK4Jt4vRFYsMd9 ⚜️ El edificio incorpora conceptos arquitectónicos de vanguardia, con oficinas que ofrecen ventilación natural y balcones amplios, garantizando funcionalidad y bienestar en cada espacio. Características generales: * Semipisos desde 208 m² * Pisos completos desde 416 m² * 250 cocheras totales * 6 cocheras por semipiso * Lobby con local comercial Planta Baja: * Hall de acceso de doble altura * Local Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com comercial de 170 m² + entrepiso de 154 m² * Recepción y control de acceso * Seguridad 24/7 * Ingreso biométrico * Espacio de reuniones en lobby * Ascensores inteligentes * Acceso vehicular al parking comercial * Port cochère semicubierto * Área de “Drop-Off” * Cocheras para visitas Amoblado: NO Nivel 19 – Rooftop Gastronómico: Un espacio exclusivo para experiencias gourmet, acompañado de una vista privilegiada de la ciudad. Auditórium: Con capacidad para 75 personas, este espacio es ideal para presentaciones, capacitaciones y eventos corporativos. Sus 2 antesalas independientes proporcionan un entorno privado para reuniones previas exclusivas, mientras que su terraza ofrece un ambiente perfecto para networking y encuentros informales. Precio Venta: A consultar ID Propiedad: 33970 📲 Si desea conocer más sobre esta lujosa oportunidad, no dude en contactarme.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5946,5 M | Gs. -57,2 M |
| 2 | Gs. 6184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6184,3 M | Gs. 180,7 M |
| 3 | Gs. 6431,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6431,7 M | Gs. 428,1 M |
| 4 | Gs. 6689 M | Gs. 0 | — | Gs. 6689 M | Gs. 685,3 M |
| 5 | Gs. 6956,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6956,5 M | Gs. 952,9 M |
| 6 | Gs. 7234,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7234,8 M | Gs. 1231,1 M |
| 7 | Gs. 7524,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7524,2 M | Gs. 1520,5 M |
| 8 | Gs. 7825,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7825,1 M | Gs. 1821,5 M |
| 9 | Gs. 8138,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8138,1 M | Gs. 2134,5 M |
| 10 | Gs. 8463,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8463,7 M | Gs. 2460 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción