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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Precio original: US$ 180.000
En Venta: Departamento de 2 Dormitorios en PETRA ICON El Diamante de Asunción Ubicación: Avda. Molas López casi Juan XXIII (A metros de Petra Tower, pleno Eje Corporativo y Comercial). https://maps.app.goo.gl/DXUtcE5AYWNKwCUG7 Piso: 10 Tipología A Precio: USD 180.000 (Cochera incluida) Redefiní tu Estilo de Vida en la Segunda Torre Más Alta del Paraguay Ubicado estratégicamente en el corazón del eje con mayor desarrollo residencial y corporativo de Asunción, PETRA ICON se erige como un hito arquitectónico de 147 metros de altura y un diseño único, innovador y vanguardista. Esta exclusiva unidad de 2 dormitorios se encuentra en el piso 10, ofreciendo una magnífica vista libre de la ciudad, excelente iluminación natural y la privacidad que buscás, al contar con solo 4 departamentos por planta. Características de la Unidad: Dormitorios: 2 amplios dormitorios diseñados para el máximo confort y descanso. Área Social: Living-comedor integrado con transiciones fluidas hacia un balcón con vistas urbanas despejadas. Cocina: Moderna, funcional y equipada con terminaciones de primera calidad. Estacionamiento: Cochera techada propia incluida, Atributos del Edificio (Ingeniería y Confort Premium): Exclusividad: Solo 102 departamentos en total distribuidos en 32 niveles. Conectividad Vertical: 3 ascensores de última generación. Seguridad y Respaldo: Generador eléctrico para todas las áreas comunes. Amenities de Lujo (Distribuidos en PB, Piso 20 y Piso 39): Viví una experiencia estilo resort sin salir de tu hogar con amenities completamente equipados en las alturas: Piscina de borde infinito con vistas panorámicas incomparables. Salones de eventos climatizados y quinchos premium con parrilla. Gimnasio de última generación con equipamiento de alta gama. Lobby de acceso de gran categoría y seguridad las 24 horas. Una Oportunidad Única de Inversión o Vivienda Tanto para asegurar un alto rendimiento en el mercado de alquileres del Eje Corporativo, como para disfrutar de un hogar sofisticado, esta propiedad representa una inversión segura en ladrillos. Rentabilidad anual del 10% en alquiler tradicional.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción