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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
4% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo departamento de 2 dormitorios en barrio Herrera Asunción. Fontanka 2 es un edificio boutique con solo 9 exclusivos departamentos con arquitectura de diseño del arquitecto Cristhian Gould. https://maps.app.goo.gl/F6qtUkhdiMsTGDRr7 107 m2 - Dormitorio en suite. - Dormitorio secundario. - Baño familiar / social. - Sala / cocina / comedor. - Clasipar.com Amplio Balcón. - 1 Cochera •Áreas comunes. - Piscina con vista a la ciudad - Terraza con deck y reposeras - Parrilla inox con galería cerrada para 25 personas Precio: 195.000 USD incluye cochera. ID: 41968
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 208,4 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 344,4 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 343,4 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 482,5 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 622,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 765 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 909,6 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 686,7 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1056,6 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 772,6 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1206 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 858,4 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1357,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción