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Barrio San Roque-San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 565.000.000
≈ US$ 94,9 k
EN VENTA TERRENO EN SAN LORENZO A PASOS DE LA RUTA 2 ZONA CENTRO Se vende terreno en San Lorenzo, a 300m de la Ruta 2 y zona centro. Clasipar.com Sobre Avenida con potencial para construir comercio, casa; dúplex o departamentos. El terreno tiene una superficie de 416m². Se encuentra en el barrio San Roque, con fácil acceso al centro de San Lorenzo. La zona cuenta con todos los servicios y transporte público. Precio de Venta: 💰565.00.000.GS APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 17,9 M |
| 3 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 661 M | Gs. 0 | — | Gs. 661 M | Gs. 67,7 M |
| 5 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 94,2 M |
| 6 | Gs. 714,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 714,9 M | Gs. 121,7 M |
| 7 | Gs. 743,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 743,5 M | Gs. 150,3 M |
| 8 | Gs. 773,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,2 M | Gs. 180 M |
| 9 | Gs. 804,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,2 M | Gs. 210,9 M |
| 10 | Gs. 836,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 836,3 M | Gs. 243,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
