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Gs. 3.300.000.000
Gs. 10,9 M/m²
Local comercial en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
303 m²5 habs.3 baños
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Asunción Barrio Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.086.680.000
32% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 520.000
NUEVO DE PRECIO DE LA ESQUINA‼💥💥💥 TERRENO A LA VENTA EN INMEJORABLE UBICACIÓN, IDEAL PARA DESARROLLOS Ubicado sobre Avenida MADAME LYNCH Esq. Avenida PRIMER PRESIDENTE Barrio Mbocayaty, Asunción. Inversión: 🚀 Antes: Usd. 550.000.- AHORA: Usd. 520.000.-🤩 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7XfeLNx8pjxLWfCh6 La propiedad es irregular y tiene 557,9 metros cuadrados de superficie (32,39m*18,9m y 27,3m*20m) Cuenta con una edificación antigua a refaccionar o demoler. Zona de regulación AI2 (Area Industrial 2) Ideal para: Showroom, Inversiones, Desarrollos, Locales Comerciales, Paseos Comerciales, Plazas Gastrónomicas, Food Park, Estaciones de Servicio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.300.000.000
Gs. 10,9 M/m²
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 3.138.323.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Barrio Carlos A, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.205.399.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 483 346
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 392.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 392.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.205.399.000
Asunción San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada