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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Barrio Carlos A, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.976.634.000
34% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 500.000
Importante flujo vehicular y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. 🔹 Edificio de 3 niveles 🔹 1.000 m² de construcción 🔹 Amplios salones multifuncionales 🔹 Espacios ideales para oficinas, capacitaciones, eventos o atención al público 🔹 Excelente distribución interna 🔹 Gran potencial de renta y valorización 🔹 Zona comercial consolidada 🔹 5 sanitarios Esta propiedad combina ubicación, amplitud y versatilidad, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas de Asunción. 💼 Una propiedad preparada para grandes proyectos y grandes resultados. 📞 Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡Invertí hoy en un inmueble con ubicación privilegiada y un enorme potencial de crecimiento! 🚀🏢🔑
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 309,6 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 772,7 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 1240,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1714,1 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 2192,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2676,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 2375,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 3166,9 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2714,7 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 3662,9 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 3054 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 4165,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 3393,3 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 4674 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 755.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 755.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción