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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.900.000.000
27% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 487,1 k
Ubicada en uno de los ejes de mayor desarrollo, flujo vehicular y plusvalía de Asunción (Barrio Salvador del Mundo, sobre Avda. Santísima Trinidad casi Overava), esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para la generación de renta inmediata como para un desarrollo inmobiliario de gran escala. Datos Principales: Precio: Gs. 2.900.000.000 Superficie de Terreno: 516,6 m² Superficie Construida: 510 m² Frente sobre Avenida: 15 metros Distribución del Inmueble: Planta Baja (Área Comercial): 2 salones comerciales (espacios para show room, oficina, depósito y baño). Amplia área de estacionamiento. Planta Alta (Residencial y Corporal): 2 departamentos independientes (cada uno con 1 dormitorio, cocina, baño y balcón). Planta de oficina de 100 m² con balcón. Zonificación y Potencial de Desarrollo: Regulación Urbana: Eje Habitacional (EH). Uso: Mixto (Residencial + Comercial). Aptitud ideal para desarrollo de edificio vertical o proyecto corporativo/comercial. Frente comercial consolidado en zona de alta demanda y revalorización constante. Perfil de Inversión: Desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Empresas que buscan presencia corporativa y máxima visibilidad sobre avenida. Compradores enfocados en renta multinquilino inmediata (locales + departamentos + oficinas). 📲 Agendá una visita o solicitá más información de la propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 670.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 670.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.917.131.000
Centro de Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.917.131.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.857.598.000
Asunción
Ubicación aproximada
