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≈ Gs. 3.502.195.000
Local comercial en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
605 m²
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Pettirossi, Asunción
Gs. 3.300.000.000
202% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²≈ US$ 555,9 k
Inmueble en venta en la zona más comercial y movida de la ciudad, frente a M4 y a metros del Mercado 4. Ubicación estratégica con altísimo flujo de personas y vehículos todos los días. Ideal para: ✔️ local comercial ✔️ galería ✔️ mayorista ✔️ depósito con venta ✔️ inversión de alta rentabilidad ✔️Otros Superficie: 303 m² Dimensiones: 7m x 43,30m Documentación al día WhatsApp o llamada: (0982) 199-064 o (0983) 730-837
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Leyla Montserrat Medina Baez
Inmobiliaria+595 982 199 064
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
202% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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202% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.502.195.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.430.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 2.136.933.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Pettirossi, Asunción