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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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San Pablo, Asunción
Gs. 950.000.000
13% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA BARRIO SAN PABLO Quebracho 589 - Barrio San Pablo. A una cuadra del Hospital San Pablo. A 5 cuadras del Shopping Multiplaza. A 8 cuadras del Mercado de Abasto. Superficie: 436mts2 Construido: 75mts2 Lote: 12 x 40 Cuenta con: 2 Dormitorios. Sala. Cocina - comedor. 1 Baño. Lavadero. Amplio patio. Garaje. Jardín. Apto para credito bancario.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 188,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 425,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 593,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 664,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 905 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 988,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1147,2 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 1186,7 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1391,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 1384,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1637,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1582,3 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1884,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1780,1 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 2134,7 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1977,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 2386,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción