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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
Gs. 480.000.000
48% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 80,6 k
Con ubicación privilegiada, cercano a avenidas importantes, con medios de transporte públicos en la puerta. El departamento se encuentra en el 2do piso del Bloque C, por escaleras. Cuenta con sala/comedor, baño social, cocina amoblada, lavadero. tres dormitorios que comparten un baño. Cuenta con un lugar de estacionamiento abierto, propiedad del consorcio. Existen dos unidades mas iguales en el mismo bloque, y se pueden vender las tres juntas por U$d. 180.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 70 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 260,3 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 356,7 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 584 M | Gs. 453,9 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 552,1 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 651,1 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 598,3 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 751,2 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 673,1 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 852,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 747,8 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 954,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción