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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.815.747.000
203% sobre la medianaGs. 20,2 M/m²Precio original: US$ 305.000
OFICINA CORPORATIVA PREMIUM EN VENTA | TRADING PARK | 90 m² | TOTALMENTE AMOBLADA + 2 COCHERAS Instale su empresa desde el primer día en una oficina corporativa completamente equipada, ubicada en el piso 13 de Trading Park, uno de los edificios empresariales más reconocidos de Asunción. Esta oficina fue diseñada para operar inmediatamente, con espacios funcionales, mobiliario ejecutivo y excelente distribución para equipos de trabajo. Características principales: -90 m² de oficina corporativa -Piso 13 (contrafrente), con excelente iluminación y privacidad -Totalmente amoblada -Lista para operar -2 amplias cocheras incluidas Distribución: -Oficina principal ejecutiva con vista privilegiada, equipada con 2 escritorios, 4 sillas, gabinete de seguridad, cortinas automáticas y aire acondicionado. -Oficina privada secundaria equipada con escritorios, mobiliario ejecutivo y gabinete de seguridad. -Sala de reuniones independiente con acceso propio, mesa de vidrio para 6 personas, TV de 50, aire acondicionado y excelente privacidad para recibir clientes. -Amplia oficina operativa con capacidad para varios colaboradores, equipada con 3 escritorios ejecutivos, 10 sillas, gabinetes de seguridad, dos televisores de 50, conexiones para internet, impresoras y múltiples tomas eléctricas. -Cocina completamente equipada con frigobar, microondas, cafetera, calentador de agua, dispenser eléctrico, vajilla completa y espacio de archivo. -Dos baños independientes (damas y caballeros), uno de ellos con ducha. -Caja de monitoreo y control Argo Net. -Sistema de iluminación integral y red de aspersores contra incendios Todo lo que necesites está en Clasipar.com en todos los ambientes. -Incluye dos amplias cocheras con excelente maniobrabilidad, aptas para vehículos de gran porte. Ideal para: -Estudios jurídicos -Empresas tecnológicas -Consultoras -Financieras -Empresas de servicios -Centros administrativos -Inversionistas que buscan una propiedad lista para rentar Una oficina donde cada detalle ya está resuelto para comenzar a trabajar inmediatamente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,4 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 1963,9 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 174,2 M |
| 3 | Gs. 2042,5 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 311,2 M |
| 4 | Gs. 2124,2 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 451,3 M |
| 5 | Gs. 2209,1 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 2209,1 M | Gs. 594,7 M |
| 6 | Gs. 2297,5 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 2297,5 M | Gs. 741,5 M |
| 7 | Gs. 2389,4 M | Gs. 409 M | — | Gs. 2389,4 M | Gs. 891,8 M |
| 8 | Gs. 2485 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 2485 M | Gs. 1045,8 M |
| 9 | Gs. 2584,4 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 2584,4 M | Gs. 1203,7 M |
| 10 | Gs. 2687,7 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 2687,7 M | Gs. 1365,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
203% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 100.666
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción