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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.602.699.000
173% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
TERRENO EN VENTA BARRIO CATEDRAL.098021-82 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y estratégicas del centro de Asunción. El inmueble cuenta con una superficie de 216 m² y se encuentra ubicado sobre la calle Paraguari, lo que garantiza fácil acceso a todo el centro, instituciones públicas, comercios y servicios. Observación: sobre el terreno existe una edificación de aproximadamente 720 m², actualmente utilizada como oficinas, ideal para continuar con uso corporativo, institucional o evaluar un nuevo proyecto de desarrollo. Una propiedad con gran potencial por su ubicación privilegiada, conectividad y versatilidad de uso, ideal para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en el corazón de la ciudad. Precio: USD 270.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.368.434.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Catedral, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Catedral, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada