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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 500.962.000
13% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 84.149
¡Nueva en el mercado y lista para ser tu hogar ideal! Descubrí este moderno departamento en venta ubicado en el barrio de Herrera, Asunción, Paraguay, en la dirección Hector Vera. Esta increíble oportunidad residencial cuenta con un dormitorio y un baño, distribuidos en un área total de 43 metros cuadrados, ofreciendo un ambiente acogedor y eficiente. Situado en un edificio nuevo, este departamento no solo destaca por su diseño contemporáneo, sino también por sus exclusivas comodidades. Disfrutá de un quincho para tus reuniones sociales, refrescate en la piscina y mantené la tranquilidad con un sistema de alarma avanzado. Además, la ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de la vibrante vida de la ciudad de Asunción, conocida por su clima cálido y calidad de vida. Perfecto para vivir o como inversión, este departamento en el tercer piso ofrece dos ambientes bien distribuidos y confortables, en una propiedad con medidas de lote total de 4,3 por 10 metros cuadrados. Una excelente opción para quienes buscan combinar estilo, seguridad y conveniencia en un solo lugar. ¡No pierdas esta oportunidad única y contactanos para más detalles sobre cómo hacer de este increíble espacio, tu nuevo hogar!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 521 M | Gs. 41 M | — | Gs. 521 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 541,8 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 97,9 M |
| 3 | Gs. 563,5 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 563,5 M | Gs. 160,6 M |
| 4 | Gs. 586,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 586,1 M | Gs. 224,2 M |
| 5 | Gs. 609,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 609,5 M | Gs. 288,7 M |
| 6 | Gs. 633,9 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 633,9 M | Gs. 354,1 M |
| 7 | Gs. 659,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 659,2 M | Gs. 420,5 M |
| 8 | Gs. 685,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 685,6 M | Gs. 487,9 M |
| 9 | Gs. 713 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 713 M | Gs. 556,4 M |
| 10 | Gs. 741,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 741,5 M | Gs. 625,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada