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Reducto, San Lorenzo
Gs. 230.000.000
18% sobre la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38,6 k
¡Nueva en el mercado! Descubre una excelente oportunidad de inversión con este terreno residencial ubicado en el corazón de San Lorenzo, Reducto, sobre la calle Los Cafetales c/ Av. De la Victoria. Este lote construido, de uso designado como área semi-comercial, ofrece 360 metros cuadrados de posibilidades para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con dimensiones totales de 15 por 24 metros cuadrados, este terreno tiene un amplio espacio para la vida urbana y combina lo mejor de la comodidad moderna con una ubicación privilegiada en el departamento Central de Paraguay. Aprovecha esta oportunidad única para establecer una propiedad en una zona en constante crecimiento, ideal para construir un hogar acogedor o un desarrollo comercial que satisfaga las necesidades de la comunidad local. La ubicación estratégica de este terreno en San Lorenzo te coloca en el centro de una vibrante área metropolitana, con fácil acceso a servicios esenciales, instituciones educativas y centros comerciales. Además, representa una inversión segura con proyección de aumento en plusvalía dada la constante expansión y desarrollo que caracteriza a esta región del país. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno de excelente ubicación y potencial. ¡Contáctanos hoy para más información y asegura tu lugar en este prometedor espacio para el futuro! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/frsGFEL2Uv5HrM187
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 171,1 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 232,8 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 294,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 291 M | Gs. 357,3 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 420,3 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 483,7 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 547,6 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 612 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 32.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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