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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción B° Gral Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
57% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 100,8 k
🏡 TERRENO EN ESQUINA – BARRIO GRAL. DÍAZ / BARRIO OBRERO 🧱 💰 Monto de inversión: Gs. 600.000.000 Total Mts² 280 Sup. Lote: 10 x 28 �📍 Blas Garay (Cuarta) esq. Paraguarí 📍https://maps.app.goo.gl/746prrQ4dNf8ARqD6 🔹 Superficie total: 280 m²� 🔹 Frente sobre Cuarta: 28 metros� 🔹 Frente sobre Paraguarí: 10 metros� 🔹 Ubicado en el Clasipar! límite entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero� 🔹 Zona con alto potencial de desarrollo residencial o comercial ID: 143014125-241 📌 Ideal para construcción de dúplex, locales comerciales o vivienda familiar en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 624 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 93,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 156,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 149 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 220,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 730 M | Gs. 286,2 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 352,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 420,2 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 489,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 854 M | Gs. 559,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 630,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 235.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 235.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada