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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
56% bajo la medianaGs. 529,4 k/m²≈ US$ 75,6 k
TERRENO CON CHALET EN VENTA ZONA ISLA VERDE– LUQUE Terreno con Chalet en Venta Zona Isla Verde, Luque Se ofrece en venta un terreno de 850 m², con 34 metros de frente por 25 metros de fondo, que cuenta con un chalet construido, ideal para vivienda familiar, institución educativa, clínica, depósito o cualquier emprendimiento que requiera amplios espacios y buena ubicación. Ubicado en una zona residencial en desarrollo, cercana a la Avda. Ykua Karanday, con acceso rápido a supermercados, centros comerciales y paradas de transporte público. ???? Precio: Gs. *** Documentación al día. Listo para escriturar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 406,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 550,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 696,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 842,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 869,6 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 989,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 993,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1137,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 1118,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 1286,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 1242,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1435,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 392.000.000
Gs. 815 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
