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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.870.421.057
16% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 482,2 k
Propiedad Comercial Estratégica sobre Acceso Sur Esta propiedad única cuenta con un frente de 24 metros sobre la Av. Acceso Sur, 60 metros sobre la calle Emiliano R. Fernández y un contrafrente sobre la calle José Asunción Flores, totalizando 1.440 m2 de terreno. La construcción abarca 408 m2 distribuidos de la siguiente manera: 4 oficinas de 16 m2 cada una. Tinglado de 360 m2, diseñado para soportar carga pesada. Toda la propiedad está cercada con un cerco perimetral. Los laterales están reforzados con pilares de hormigón. Además, en la parte posterior, se dispone de un portón en altura, preparado para la recepción de contenedores. Ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial, gracias a su excelente visibilidad y el gran tráfico vehicular de la zona. Inversión: 360.000 USD. Documentos listos para transferir. Precio: 2,870,421,057 ₲ Listing: 143081007-104 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 2,870,421,057 ₲ USD 360,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2985,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2985,2 M | Gs. -28,7 M |
| 2 | Gs. 3104,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3104,6 M | Gs. 90,7 M |
| 3 | Gs. 3228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3228,8 M | Gs. 214,9 M |
| 4 | Gs. 3358 M | Gs. 0 | — | Gs. 3358 M | Gs. 344 M |
| 5 | Gs. 3492,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3492,3 M | Gs. 478,4 M |
| 6 | Gs. 3632 M | Gs. 0 | — | Gs. 3632 M | Gs. 618,1 M |
| 7 | Gs. 3777,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3777,3 M | Gs. 763,3 M |
| 8 | Gs. 3928,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3928,4 M | Gs. 914,4 M |
| 9 | Gs. 4085,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4085,5 M | Gs. 1071,6 M |
| 10 | Gs. 4248,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4248,9 M | Gs. 1235 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 572.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
