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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
7% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
Avda. Molas López, Asunción | Al lado de Lomas Padel Construcción: 72 m² Departamento a estrenar en el Edificio Belive Molas, sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. Piso con vista panorámica, ambientes bien distribuidos y un edificio con amenities de primer nivel. Entra y empezá a vivir — ya viene con mamparas y cortinas instaladas. Ambientes: Sala de estar amplia con cocina integrada Comedor diario Lavadero Balcón con vista panorámica Baño social con ducha Habitaciones: Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio Incluye una cochera Amenities del Edificio Piscina con vista panorámica Gym Sauna Sala de masajes 2 salones climatizados con parrilla Consultá para más información o agendá tu visita. ID: 51218
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 262,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 366,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 472,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 400,4 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 579,9 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 688,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 799,4 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 600,6 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 911,8 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 667,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1025,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción