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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
25% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
TERRENO SOBRE BARTOLOMÉ casi AVDA. FDO. DE LA MORA, barrio Vista Alegre de la ciudad de Asunción. Superficie: 360m2 Medidas: 12 x 30mts USD170.000.- Aceptamos criptomonedas, USTD.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 219,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 312,9 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 408,1 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 505,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 604,4 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 705,5 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 808,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 914,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción