1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Yataity, Capiatá
Gs. 336.600.000
3% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 56,5 k
🏡 ¡Vive el sueño de tener tu casa propia en Barrio Cerrado Vida Alegre!🌟 Disfruta de un entorno seguro y moderno en el corazón de CAPIATA, en zona accesibe , tendrás lo que necesitas a la vuelta de la esquina, cerca de los principales centros comenciales, Box mayorista e Hipermercado Luisito. Áreas comunes para ⚽ **Cancha multifuncional para deporte. 🛝 **Parque infantil para los más pequeños 🍖 **Parrillas y quinchos Características del complejo : 🏠93 casas exclusivas de 2 y 3 dormitorios. 60 Lotes desde: 85.000.000 Gs. 🌳31.100 m² de terreno 🌱 Lotes desde **144 m² Tu hogar soñado incluye : Espacio Sala, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite 2 dormitorios secundarios 1 baño familiar Patio con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos 💰 Formas de pago flexibles: Contado Crédito hipotecario Financiación propia hasta 20 años ¡Posibilidad de pagar como si fuera alquiler! ¡Aprovecha esto! 🔗 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! 👉https://maps.app.goo.gl/itB3Ns6qSw8oLesR7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 350,1 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 350,1 M | Gs. 19,9 M |
| 2 | Gs. 364,1 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 364,1 M | Gs. 57,2 M |
| 3 | Gs. 378,6 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 95 M |
| 4 | Gs. 393,8 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 393,8 M | Gs. 133,4 M |
| 5 | Gs. 409,5 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 172,5 M |
| 6 | Gs. 425,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 425,9 M | Gs. 212,1 M |
| 7 | Gs. 442,9 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 252,4 M |
| 8 | Gs. 460,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 460,7 M | Gs. 293,4 M |
| 9 | Gs. 479,1 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 479,1 M | Gs. 335,1 M |
| 10 | Gs. 498,3 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 498,3 M | Gs. 377,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
