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Luque
Gs. 485.000.000
En línea con la zonaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 81,5 k
Casas a estrenar en barrio cerrado Barrio Vida San José – Luque El barrio cuenta con: * Seguridad 24/7 * Quinchos techados * Plazas y senderos para caminata Precios: * 2 dormitorios, 1 baño (78 m²): Gs. 425.000.000 * 2 dormitorios, 2 baños (84 m²): Gs. 455.000.000 * 3 dormitorios, 2 baños (95 m²): Gs. 485.000.000 * Financiación propia hasta 20 años * Financiación vía banco
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 152,9 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 213,6 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 275,1 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 337,6 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 272 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 401 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 465,4 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 530,8 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 597,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 81.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada