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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 300.000.000
29% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 50,4 k
🏡✨ ¡Tu nuevo hogar en Capiatá te está esperando! Descubrí esta acogedora propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un amplio espacio exterior para disfrutar en familia. 🌿🏠 Características principales: 📐 350 m² de terreno 🏗️ 100 m² aproximadamente de construcción 🛏️ 2 dormitorios 🚿 1 baño familiar 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cocina-comedor integrada 🚻 Baño social 🌳 Amplio patio con espacio para disfrutar o ampliar a futuro 🚗 Estacionamiento para hasta 3 vehículos Una excelente opción para quienes buscan una vivienda funcional, con amplio terreno y ubicada en una zona de constante crecimiento. Ideal para familias que valoran la tranquilidad, el espacio y el potencial de inversión. 📍 Ubicación: Santísima Cruz c/ Adán Ramírez, Capiatá. 💰 Precio de venta: Gs. 300.000.000 ¡Agendá tu visita y conocé esta oportunidad!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 312 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 76 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 122,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 133 M | — | Gs. 351 M | Gs. 169 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 365 M | Gs. 216,2 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 264,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 312,5 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 266 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 361,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 411,2 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 461,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
