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Oportunidad
≈ Gs. 2.259.264.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
285 m²3 habs.3 baños
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Mcal Estibarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
16% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 201,8 k
📌Hermosa casa en el Barrio Mcal Estibarribia, ubicado sobre la calle Avda. R.I. 18 Pitiantuta N° 1172 casi Isaac Kostianovsky a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala, cerca de importantes Colegios, Universidades, Farmacias, Supermercados, Sanatorios y Hospitales, Bancos, Iglesia, y el Shopping Multiplaza. La casa cuenta con: ✅Estar Social. ✅Comedor Social. ✅Estar y Comedor Diario. ✅2 Cocinas. ✅4 Dormitorios, siendo 1 en suite. ✅4 Baños. ✅Patio con quincho y un ambiente techado. ✅Estacionamiento para 1 vehículos. 📐Terreno: 10 x 37,7 = 377m2 📐Construcción: 162m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.507.804.000
Recoleta, Asunción
Gs. 3.400.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 564.816.000
Herrera, Asunción
Gs. 790.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Centro, Asunción