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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
12% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Se Vende Terreno en Mariscal Estigarribia, zona altamente residencial con hermosas casas alrededor, ubicado sobre la calle Waldino Lovera c/ R.I.6 Boquerón. A 2 cuadras de la Avda. Boggiani y 5 cuadras de la Avda. República Argentina. Dimensiones: Frente: 10 m. Fondo: 38 m. TOTAL: 380 m2. Ubicación: https://goo.gl/maps/tfzHEGRAdcdVXGEU7?coh=178573&entry=tt Precio: USD 170.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 227,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 323,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 421,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 521,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 623,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 726,9 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 455 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 832,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 941 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 193.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción