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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.071.599.000
REMATO HERMOSA CASA CON AMPLIO TERRENO BARRIO SAN PABLO
San Pablo, Asunción
500 m²3 habs.1 baño
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.599.000
48% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa en barrio San Pablo a 1 cuadra de Avda. Fdo. de la Mora a 2 cuadras de la Terminal de ómnibus y Avda. Rca. Argentina y a 6 cuadra de Avda. La Victoria, n°1669 a 1000 mts del Registro Civil, con todos los servicios en puerta. La casa cuenta con portón eléctrico, patio delantero para 6 vehiculos, amplia terraza, sala principal, sala comedor, lugar de oficina, baño social, 1 dormitorio en suite, 4 dormitorios estándar, 2 baños privados ( 1 con tina), corredor, quincho con parrilla más comedor al aire libre, amplio patio trasero con cancha de (piqui volley ) y una casa en frente con baño para guardia de seguridad. El precio es con todos los muebles y es negociable con o sin muebles el costo de contado. Se vende por poco uso de la misma.Obs: La casa está siendo pintada para entregarla como corresponde. Se da planos completos para seguir edificando hacia arriba si se quiere. Cuenta con varios árboles de diferentes tipos de frutas.Contactar al
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 347.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,6 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,2 M/m²
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.012.066.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada