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Campo Grande, Luque
Gs. 830.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 139,4 k
Caracteristicas: * CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: ✅ Un amplio terreno de 622 m² ✅ Frente 12 X 53 de largo ✅ Con una contruccion de 200 m² ✅ Una casa con 2 habitaciones y 2 baños ✅ Incluye 4 ventiladores y 3 aires acondicionados de 12,000 BTU (que incluye el propietario con la compra) ✅ Pozo artesiano para abastecimiento de agua, aparte del servicio estándar de la essap" ✅ Doble cámara séptica para mayor funcionalidad ✅ Ubicado en el barrio - campo grande de Luque ✅Excelente zona con todas las necesidades en las cercanias Supermercado, colegios, seguridad y por sobre todo muy tranquilo Costo de Inversion: - 830.000.000 Guaranies - Precio a negociar proponga su intecion de compra
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 145,8 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 334,5 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 524,5 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 716 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 909 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 924,8 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 1103,5 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 1078,9 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 1299,6 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 1233 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1497,4 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 1387,1 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 1697 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1541,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1898,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada