1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Hayes
≈ Gs. 595.327.000
5% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 100.000
🌟 ¡LA CÚSPIDE ABSOLUTA DE ALTO OLIVOS! 🌟 Llegamos al nivel más alto de exclusividad en Nueva Asunción. Para aquellos visionarios que no conocen límites, presentamos los 3 únicos terrenos que conforman la "Corona" definitiva del máster plan (Rango USD 90k a 100k). 🏰✨ Si buscás construir un palacio residencial, esta es tu oportunidad: 👑 NUESTRA TRINIDAD DE LUJO: 1️⃣ EL SOBERANO 🏆 (Mz 15 - Lote 1) 📐 Superficie: ¡Impresionantes 476,37 m²! ✅ El lote de mayor valor y estatus de todo el proyecto ($205/m²). La soberanía total. 2️⃣ EL MAGNÍFICO 💎 (Mz 15 - Lote 16) 📐 Superficie: 475,46 m². ✅ Cotización ultra-premium ($205/m²). Un lienzo infinito para tu obra maestra arquitectónica. 3️⃣ LA MAJESTUOSIDAD 🏛️ (Mz 18 - Lote 24) 📐 Superficie: 466,11 m². ✅ Dimensiones colosales en una zona de altísima jerarquía para un estilo de vida inigualable. ✨ EL ESTILO DE VIDA QUE MERECÉS: Disfrutá de un Club House de nivel internacional, gimnasio, canchas de pádel, tenis y majestuosas lagunas naturales. Todo a exactamente 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción. 🌉 🤝 INVERSIÓN INTELIGENTE: Asegurá el patrimonio definitivo de tu familia con una entrega inicial del 10% y financiación propia hasta en 13 años. 📲 Comentá "CÚSPIDE" o enviame un mensaje directo. Soy Ivan Lauro de RE/MAX Royal. Agendemos una reunión VIP y aseguremos el terreno más imponente de la ciudad. 🚀 https://maps.app.goo.gl/VwgUsvVi7H3AM1Zf7
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada