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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
6% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
DEPARTAMENTO CON RENTA INCLUIDA Ideal para inversiónBarrio Jara - Calle sin salida, Zona súper tranquilaCuenta con:•Baño social•Cocina•Sala/Comedor (Amoblada con: Anafe, extractor, horno y alacenas)•Balcón•1 Dormitorio en suite con placaresEl edificio cuenta con:•Piscina con una vista panorámica increible•Quincho con parrilla al aire libre•Laundry•Ascensor•Guardia 24hs *Incluye una cochera* Edificio - Pet Friendly
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 47 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 108 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 174,3 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 241,3 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 234,8 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 309,2 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 281,7 M | — | Gs. 565 M | Gs. 377,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 328,7 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 447,4 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 517,9 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 422,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 589,3 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 661,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
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≈ US$ 79.755
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada