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Luque
≈ Gs. 576.276.000
4% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 96.800
Viví la comodidad y el estilo en este exclusivo departamento de 3 dormitorios, diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y confort en cada ambiente. Su distribución moderna y equilibrada crea espacios cálidos y acogedores, ideales tanto para vivir en familia como para realizar una excelente inversión. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios y bien iluminados, destacándose la habitación principal por su cómodo placard integrado, pensado para brindar mayor practicidad y organización. Además, dispone de 2 baños completos con terminaciones modernas, diseñados para acompañar perfectamente la dinámica diaria del hogar. El área social se caracteriza por su amplitud y excelente entrada de luz natural, generando un ambiente elegante y confortable para compartir momentos especiales con familiares y amigos. También se encuentra equipada con aire acondicionado, aportando bienestar y comodidad durante todo el año. La cocina combina diseño y funcionalidad, equipada con muebles bajo mesada, anafe y termocalefón, ofreciendo practicidad y comodidad desde el primer día. Como complemento ideal, el departamento cuenta con una agradable terraza privada, perfecta para relajarse, disfrutar del aire libre o crear un espacio único a tu estilo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, espacioso y listo para habitar, en un entorno pensado para disfrutar cada momento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 599,3 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 599,3 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 623,3 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 623,3 M | Gs. 111,7 M |
| 3 | Gs. 648,2 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 648,2 M | Gs. 183,4 M |
| 4 | Gs. 674,2 M | Gs. 187 M | — | Gs. 674,2 M | Gs. 256 M |
| 5 | Gs. 701,1 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 701,1 M | Gs. 329,7 M |
| 6 | Gs. 729,2 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 729,2 M | Gs. 404,5 M |
| 7 | Gs. 758,3 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 758,3 M | Gs. 480,4 M |
| 8 | Gs. 788,7 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 788,7 M | Gs. 557,5 M |
| 9 | Gs. 820,2 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 820,2 M | Gs. 635,8 M |
| 10 | Gs. 853 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 853 M | Gs. 715,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada

