
≈ Gs. 409.579.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 409.579.000
13% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 69.000
Monoambiente amoblado y generando renta El edificio se encuentra en el barrio Las Mercedes de Asunción, con una privilegiada ubicación accesible a varios puntos y a su vez sumamente tranquila ya que se encuentra en Cul-de-Sac, rodeado de vegetación. El edificio cuenta con amenities exclusivos, ofreciendo la oportunidad de vivir una experiencia boutique en el rooftop: · Infinity Pool · Solarium · Gimnasio interno y externo · Sauna · Zona de yoga · Doble Quincho equipado · Sala de juegos para niños El departamento es un monoambiente completamente amoblado que se encuentra en el 2do piso con una perfecta iluminación natural y circulación de aire. Con una superficie de 47,70 m2 Cuenta con: - Living comedor cocina integrada al comedor con desayunador - Balcón con parrilla propia - 1 Dormitorio integrado - 1 baño social familiar Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5BHg8nHNTEZe44r5 Precio anterior: Usd. 82.500 Nuevo Precio: Usd. 69.000 Se transfiere mediante cesión de derecho, posesión inmediata, renta inmediata Descripción de la Ubicación. El edificio se encuentra en el barrio Las Mercedes de Asunción, con una privilegiada ubicación accesible a varios puntos y a su vez sumamente tranquila ya que se encuentra en Cul-de-Sac, rodeado de vegeración. A 1 cuadra de Gral Santos, zona Fuerzas armadas, club Olimpia
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.356
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 409.579.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 414.921.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 414.921.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 414.921.000
Las Mercedes, Asunción
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≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
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