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Casa en venta en Luque · 121 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.105.358/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,1%zona: 12,5%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+60,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−21,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 49,3 M	—	Gs. 884 M	Gs. 40,8 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 98,5 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 125,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 147,8 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 211,4 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 197,1 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 298,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 246,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 388 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 295,6 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 478,6 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 344,9 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 570,9 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 394,1 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 664,9 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 443,4 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 760,7 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 492,6 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 858,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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